蘭州公積金要如何查詢及貸款相關(guān)注意事項(xiàng)

　　摘要：在蘭州，只要談及買房，大多數(shù)購房者都會比較關(guān)注公積金貸款問題。其中關(guān)于蘭州公積金貸款條件是什么、蘭州公積金貸款流程怎么走、蘭州公積金貸款額度是多少等問題購房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。

　　中金網(wǎng)04月26日訊，在蘭州，只要談及買房，大多數(shù)購房者都會比較關(guān)注公積金貸款問題。其中關(guān)于蘭州公積金貸款條件是什么、蘭州公積金貸款流程怎么走、蘭州公積金貸款額度是多少等問題購房者反應(yīng)比較強(qiáng)烈。下面小編就和購房者一起來探討一下買房中會牽扯到的公積金貸款問題。

　　蘭州公積金查詢 蘭州公積金查詢個人賬戶查詢

　　蘭州市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng)： http://cx.lzgjj.com/

　　說明：由于建立公積金時有些單位提供的是15位身份證號碼請在輸入身份證時15位和18位的號碼都要試一下

　　住房公積金電信聲訊臺查詢號碼：1600899

　　住房公積金管理核心業(yè)務(wù)大廳：柜臺查詢

　　住房公積金繳存銀行：柜臺查詢

　　蘭州市住房公積金管理核心

　　內(nèi)設(shè)辦公室、計劃歸集處、貸款管理處、財務(wù)稽核處、科技開發(fā)處五個處室，下設(shè)永登管理部、榆中管理部、皋蘭管理部、紅古管理部。核心主要負(fù)責(zé)蘭州行政區(qū)域內(nèi)的各行政 、 企事業(yè)單位職工住房公積金、住房補(bǔ)貼、單位住房基金、維修基金的歸集、管理、支付、核算及個人住房公積金貸款的發(fā)放業(yè)

　　地址：甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路1648號

　　郵政編碼：730000

　　聯(lián)系電話：0931-8878627 8457692

　　網(wǎng)址： http://www.lzgjj.com/

　　一、蘭州公積金貸款條件

　　第七條 連續(xù)、按期、足額繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自用住房，均可申請住房公積金貸款。

　　第八條 申請住房公積金個人貸款的職工(以下簡稱借款人)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)具有合法有效的身份證件

　　(二)具有完全民事行為能力和良好信用

　　(三)具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力

　　(四)具有合法有效的.購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》

　　(五)購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用

　　(六)建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件

　　(七)大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件

　　(八)能夠提供管理核心認(rèn)可的有效擔(dān)保

　　(九)相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

　　第九條 已婚借款人申請住房公積金個人貸款的，其配偶是共同借款人、共同債務(wù)人和財產(chǎn)共有人;確有例外情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明手續(xù)并經(jīng)管理核心確認(rèn)。

　　二、蘭州公積金貸款額度、期限和利率

　　第十條 單筆住房公積金個人貸款額度，按照下列原則予以確定：

　　(一)根據(jù)還貸能力確定貸款限額

　　(二)根據(jù)房價的一定比例確定貸款限額

　　(三)根據(jù)抵押物(或質(zhì)押物)價值的一定比例確定貸款限額

　　(四)根據(jù)綜合情況確定貸款較高限額。

　　前款規(guī)定的貸款限額及其計算方式，由管理核心具體規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況適時進(jìn)行調(diào)整。

　　住房公積金個人貸款限額，應(yīng)當(dāng)自確定之日起5日內(nèi)，由管理核心報蘭州住房公積金管理委員會備案后予以公布。

　　第十一條 住房公積金個人貸款期限，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

　　(一)購買住房的，貸款期限不得超過25年

　　(二)建造、翻建、大修自住房屋的，貸款期限不得超過10年

　　(三)貸款期限一般不超過借款人法定離(退)休年齡，但貸款期限在10年以上的，可以放寬至法定離(退)休之后5年以內(nèi)

　　(四)用憑證式國債、銀行存單質(zhì)押的，貸款期限不得超過憑證式國債或銀行存單的最近到期日。

　　第十二條 住房公積金個人貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。

　　貸款期限在一年以上(不含一年)的，遇法定利率調(diào)整，于下年度1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　三、蘭州公積金貸款流程

　　第2十三條 住房公積金個人貸款的申請和審批，按照下列程序辦理：

　　(一)借款人持本人有效身份證件、個人資信資料和規(guī)定的購房資料，向管理核心提出借款書面申請：

　　(二)管理核心受理借款人申請后，對借款人的償債能力、購房行為、擔(dān)保落實(shí)等情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和評估：

　　(三)管理核心在規(guī)定的期限內(nèi)，對符合住房公積金個人貸款條件的予以批準(zhǔn)，對不符合住房公積金個人貸款條件的不予批準(zhǔn)并書面說明理由。

　　經(jīng)管理核心審查批準(zhǔn)的住房公積金個人貸款，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照本辦法第2十一條的規(guī)定簽訂相關(guān)合同。

　　第2十四條 管理核心收到抵押或質(zhì)押登記 的權(quán)證或憑證副本后，簽發(fā)住房公積金個人貸款發(fā)放通知單，向委托銀行劃撥委托貸款資金。

　　委托貸款資金到位后，委托銀行為借款人在本行開立還本付息賬戶，并為借款人辦理支款手續(xù)。

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