2014年武漢公積金貸款額度怎樣計算?

　　武漢公積金貸款額度如何計算?

　　購房案例：我的公積金賬戶余額為9000元,每月繳存2276元,現(xiàn)在想買84萬的.二套房,請問可以申請多少公積金貸款.

　　答：公積金貸款的額度，是許多購房者在使用公積金貸款時都會遇到的一個問題，武漢市公積金管理中心規(guī)定，在武漢使用公積金貸款，公積金必須繳納六個月以上，具體的貸款額度，受到個人和單位的繳存比例、繳存額度、繳存時間等多方面因素的影響，大家可以根據(jù)以下兩種計算公式，來詳細(xì)計算公積金貸款額度。

　　1、按實(shí)際還款能力。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。

　　2、按住房公積金繳存狀況。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數(shù);公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　具體繳存時間系數(shù)詳見下表：

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