2016福州住房公積金新政
福州住房公積金管委會昨日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金部分業(yè)務(wù)的通知》，將于8月1日起執(zhí)行。福州住房公積金管理中心對此予以解讀。為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。
規(guī)范部分住房公積金
提取業(yè)務(wù)
年初以來，購房需求旺盛，福州住房公積金貸款業(yè)務(wù)增長迅猛，導(dǎo)致資金流動性緊張，因此我市對住房公積金部分業(yè)務(wù)進(jìn)行規(guī)范。
《通知》規(guī)定：(一)職工因購買自住住房或還貸申請?zhí)崛∽》抗e金，只能以夫妻名下的一套住房來申請。
解讀：這一條是對職工購房或還貸提取住房公積金的住房套數(shù)、金額進(jìn)行規(guī)范。職工因購買自住住房或還貸申請?zhí)崛∽》抗e金，家庭有多套房產(chǎn)的，不能以多套住房申請?zhí)崛 ?/p>
(二)職工購買自住住房的應(yīng)一次性申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不得超過首付金額或購房總價(jià)，且不得超過申請?zhí)崛r(shí)的公積金賬戶余額。其中，購買商品房(含保障性住房)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)從取得房屋預(yù)告登記證明之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?購買二手房(含拍賣房)申請?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)從房屋所有權(quán)證登記之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?房屋被征收時(shí)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償且有補(bǔ)交差價(jià)的，應(yīng)從交款發(fā)票或交款憑證開具之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛 ?/p>
解讀：這一條是對職工申請購房提取的時(shí)間進(jìn)行規(guī)范。
例子：職工購房首付款20萬元，住房貸款80萬元，申請?zhí)崛r(shí)的公積金賬戶余額為19萬元，那么最多可申請?zhí)崛∽》抗e金19萬元。
職工于2016年3月19日取得房屋預(yù)告登記證明，可于2017年3月之前以購房為理由申請一次性提取住房公積金，不能多次申請?zhí)崛 ?/p>
(三)職工在償還購房貸款本息滿12個(gè)月后，方可申請?zhí)崛∽》抗e金或辦理委托沖還貸，申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過當(dāng)期實(shí)際已償還的貸款本息，已辦理委托沖還貸的職工不得再申請?zhí)崛 ＝Y(jié)清貸款的，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金。
例子：職工2015年1月申請了償還購房貸款本息提取，2016年7月再次申請償還購房貸款本息提取，2016年的'7月可提取金額為2015年1月至2016年7月之間實(shí)際已償還的貸款本息且不超過賬戶余額。
職工2016年3月用住房公積金貸款購買一套住房，4月開始正常還貸，該職工需在還貸滿12個(gè)月后，方可申請辦理委托沖還貸業(yè)務(wù)。
(四)除銷戶類提取以外，其他提取均應(yīng)間隔滿12個(gè)月。
解讀：銷戶類提取包括退休、離職等，其他提取均應(yīng)間隔滿12個(gè)月。
例子：職工申請租房提取后，又在一年內(nèi)購房，需在租房提取滿12個(gè)月后，方可申請購房提取。
規(guī)范部分住房公積金
貸款業(yè)務(wù)
住房公積金貸款最高額度、最低額度為：
(1)當(dāng)流動性資金寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;
(2)當(dāng)流動性資金緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元、單職工40萬元執(zhí)行;
(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。
職工申請純住房公積金貸款的，以申請之月的住房公積金繳存基數(shù)來認(rèn)定家庭月收入，無需提供收入證明。若申請住房公積金組合貸款的，仍需提供收入證明。
繼續(xù)停止向第三次使用及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工發(fā)放住房公積金貸款。
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