公積金貸款條件

　　公積金貸款有哪些條件呢?小編給大家介紹介紹。

　　公積金貸款條件

　　(1)、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件;

　　(2)、廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);

　　(3)、非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);

　　(4)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

　　(5)、購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%;

　　(6)、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

　　(7)、所購房屋可用于抵押;

　　(8)、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

　　公積金貸款需要繳納以下的稅費：

　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的`可以繳納1%)

　　2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 交易費：3元/平方米

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費：一般是房款的2%~3%

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