2017西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程
對(duì)于這個(gè)問題要根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策來(lái)判斷，有的地區(qū)可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，而有的則不可以。最近，西安市開通了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。下面小編就以西安市為例給大家介紹。
西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：
在西安住房公積金管理中心按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，購(gòu)買自住普通住房時(shí)，辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。
(一)申請(qǐng)人在辦理原商貸時(shí)，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，且原商業(yè)貸款可以提前結(jié)清;
(二)申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力;
(三)申請(qǐng)人應(yīng)為原商貸房屋買受人(僅限夫妻)其中之一。原商貸房屋買受人為父母子女或聯(lián)名購(gòu)買的'，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)不予受理;
(四)申請(qǐng)人及配偶無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);
(五)申請(qǐng)人及配偶信用良好，征信系統(tǒng)內(nèi)無(wú)連續(xù)3期(含)或累計(jì)6期(含)以上逾期記錄，且原商貸還款狀態(tài)正常無(wú)逾期;
(六)所購(gòu)住房在西安市行政區(qū)域內(nèi)，且該房屋已辦理房屋權(quán)屬證書;
(七)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院生效的法律文書或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款;
(八)個(gè)人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);
(九)“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行應(yīng)為公積金中心受委托銀行之一;
(十)申請(qǐng)人按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章和西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。
西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程：
一、貸款申請(qǐng)
受委托銀行應(yīng)按公積金中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)“商轉(zhuǎn)公”貸款的咨詢服務(wù)，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人準(zhǔn)確完整的填寫《個(gè)人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)表》并提供以下資料：
1、申請(qǐng)人及配偶身份證(原件和復(fù)印件);
2、申請(qǐng)人婚姻證明(原件和復(fù)印件);
3、申請(qǐng)人及配偶收入證明;
4、申請(qǐng)人及配偶征信報(bào)告;
5、申請(qǐng)人及配偶印章;
6、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件;
7、原商業(yè)貸款借款合同、還款計(jì)劃及還款明細(xì);
8、公積金中心要求的其他資料。
二、貸前調(diào)查
受委托銀行審核借款人“商轉(zhuǎn)公”貸款資格，根據(jù)原商貸借款合同、還款計(jì)劃測(cè)算“商轉(zhuǎn)公”貸款額度、期限。符合條件后掃描錄入相關(guān)資料并提交公積金審貸系統(tǒng)。
三、貸款面簽
對(duì)符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，由受委托銀行經(jīng)辦人員指導(dǎo)借款人及配偶，簽署“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)資料。
四、貸款審批
“商轉(zhuǎn)公”貸款資料齊全后，公積金中心按照“商轉(zhuǎn)公”貸款審批流程逐級(jí)審批。
五、結(jié)清原商貸
公積金中心審批通過后，通知借款人自籌資金償還原商業(yè)貸款。借款人在收到通知后30天內(nèi)，前往原商貸銀行償還原商貸剩余本息，結(jié)清原商貸。
六、注銷原商貸
借款人憑原商貸銀行結(jié)清證明等資料辦理原商貸注銷手續(xù)。
七、抵押登記
借款人將房屋所有權(quán)證遞交至擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。
八、銀行放款
受委托銀行收到《擔(dān)保辦結(jié)通知書》后，發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至指定賬戶，通知借款人領(lǐng)取《借款合同》，簽訂“商轉(zhuǎn)公”貸款還款計(jì)劃。
溫馨提示：如有變動(dòng)，請(qǐng)一官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!希望對(duì)你有幫助！
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