商業(yè)貸款轉公積金貸款條件有哪些
辦理公積金各項業(yè)務前最好是先查查自己的公積金賬戶，如下是小編整理的商業(yè)貸款轉公積金貸款條件，僅供參考!
一、辦理條件
借款人必須同時具備以下這些條件：
1、按時足額繳存住房公積金一年以上且公積金開戶一年以上(從貸款申請日起向前推算);
2、本人或者其配偶、父母、子女在本市內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房或購買公有住房、其他無房屋所有權住房，且除轉公積金貸款外該購建等行為發(fā)生在一年以內(nèi);
3、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的.有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;
5、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定并經(jīng)住房公積金管理核心審定的資產(chǎn)作為抵押或質押;
6、轉公積金貸款還需要條件：非組合貸款、有產(chǎn)權證、原貸款行同意辦理;
7、外地戶口、本地農(nóng)戶借款人須提供聯(lián)系人;
8、法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件及公積金核心的相關規(guī)定。
所需材料如下：轉公積金貸款申請表、戶口簿及其復印件、身份證及其復印件、房屋所有權證復印件、房地產(chǎn)評估報告、原商業(yè)借款合同及其復印件、原商業(yè)借款還貸情況表、商品房買賣合同副本及其復印件(二手房提供買賣契約原件)、結算發(fā)票及其復印件(二手房提供完稅發(fā)票及其復印件)、還款存折、私人印章、公積金卡及交易密碼。
二、辦理流程
1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》;
2、住房公積金管理核心審核同意辦理轉公積金貸款后，借款人持產(chǎn)權證復印件(加蓋住房公積金管理核心辦事處或貸款銀行合同專用章)到住房公積金管理核心指定評估公司對房屋價值進行評估;
3、住房公積金管理核心審核確定轉公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理核心、擔保公司、新借款人、抵押人簽訂個人住房轉公積金貸款委托擔保合同后，簽訂個人住房抵押借款合同;
4、由擔保公司及借款人到原商業(yè)貸款銀行辦理提前全部還款。
辦理時限：自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不予貸款的決定
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