2014上海公積金新規(guī)：每月可提取2000元公積金交房租

　　提高公積金支付房租、物業(yè)費額度，申請人無需提供收入材料證明，提取支付推行“沖還租”……上海昨日公布了一系列改進公積金提取及使用的新舉措，引起廣泛關注。今年以來已有多個城市在改進公積金提取、使用等方面出臺了新舉措。

　　根據(jù)上海昨日公布的新規(guī)定，承租由政府認定的保障房的，可按家庭月房租金額全額提取公積金;租賃商品住房的，每月最高提取金額由1000元提高至2000元。在支付物業(yè)費方面，居住自有產(chǎn)權住房，且月工資收入滿足相關標準的，每月可提取的公積金由原來的不超過每月物業(yè)費的50%調(diào)整為不超過300元。

　　此外，以往提取公積金審核，要求申請人提供諸如工資單、單位收入證明等材料。此次政策調(diào)整后，將不再要求申請人提供工資單等收入證明材料。上海市住房公積金管理中心(簡稱公積金中心)將直接通過申請職工公積金繳費基數(shù)推算其收入水平，從而認定其是否符合提取條件。

　　在支付租金方面，此前申請人需提供房屋租賃合同等材料，手續(xù)較為繁瑣。而此次政策調(diào)整后，申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料即可，由公積金中心通過與稅務部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實房屋租賃行為的真實性。

　　在提取方式方面，上海還將逐步推行公積金“沖還租”方式，即申請人通過審核后，可以委托公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租。

　　觀察

　　我的公積金，為何我做不了主?

　　——透視公積金“提取難”

　　“明明是我的錢，我卻做不了主”——一邊是巨量公積金使用效率低下，一邊則是大量有意使用的繳存者“望而興嘆”。近年來，抱怨公積金“提取難”的呼聲不斷。

　　提取公積金：限制多 審核慢

　　公積金“交錢容易取錢難”，這是不少地區(qū)繳存者反映的共性問題。

　　公積金從遞交材料到成功到賬，這個周期要多久?記者在多個城市隨機采訪了一些市民，得到的結果是：一兩天是“驚喜”，一兩個星期算“正常”，一兩個月也“認了”。在大城市房價高企的情況下，公積金提取周期過長無疑加劇了居民購房的“燃眉之急”。

　　“在公積金到賬之前，我需要借一筆錢去湊夠首付，辦理過戶等手續(xù)，等待房產(chǎn)證出來就要一個月，之后再申請?zhí)崛」�積金，又等了兩個多星期。10萬塊錢借了將近兩個月，利息就要好幾千。”廣州一位剛剛購買二手房并提取公積金的`市民說。

　　公積金提取范圍過于狹窄，也是一個突出問題。部分城市明文規(guī)定的“租房提取”，實際上已變成一紙空文。

　　全國大多數(shù)城市規(guī)定，以租房為原因提取公積金，需要提交經(jīng)過備案的租賃合同和發(fā)票。然而，出于避稅等原因，目前絕大多數(shù)房屋出租沒有經(jīng)過備案。因此，租房提取對于大多數(shù)人來說，實為“鏡花水月”。

　　公積金管理部門：材料不能再精簡了

　　不少公積金中心也犯難：第一難，既要簡化材料，又要嚴格防止騙提、套取;第二難，要在專業(yè)人員缺乏的情況下，時刻把控整個公積金“蓄水池”的流動性;第三難，屢屢遭遇部門間的信息壁壘。

　　一些公積金中心工作人員表示，為保證公積金資金安全，目前要求提取者提供的審核材料已經(jīng)不能再精簡了。

　　不過，一些城市采用電子化審批，縮短了公積金提取的審核時間。記者在廣州走訪了一個營業(yè)網(wǎng)點。公積金提取申請者在備齊所有資料后到網(wǎng)點進行掃描，上傳至公積金管理中心的服務器，由公積金管理中心進行審核和備案。第一次申請成功后，申請人只需通過公積金中心的網(wǎng)上辦事大廳點擊提取申請即可。

　　材料簡化也許是個技術問題，隨著系統(tǒng)的升級可以解決。但對于一些公積金中心來說，另一個“老大難”則不那么容易破解。由于缺乏專業(yè)人員，部分公積金中心對資金的流動性控制沒有科學的標準，導致對提取額的控制過于謹慎，造成提取周期過長。

　　以上“兩難”是在公積金體系內(nèi)的問題，第三難則涉及范圍更廣。公積金中心和公安、民政等部門缺乏信息共享機制，公積金中心對身份證明、婚姻證明等資料出現(xiàn)疑問時往往只能通過函詢。大量的時間耗在部門的比對、溝通之上。

　　多位地方住房公積金管理中心負責人表示，目前全國住房公積金管理系統(tǒng)也面臨窘境：沒有統(tǒng)一的技術標準等，導致系統(tǒng)五花八門，信息難以共享。

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