購房公積金貸款流程

　　現(xiàn)在許多人都會選擇進(jìn)行購房公積金貸款購房，其實大家知道購房公積金貸款的詳細(xì)流程是什么嗎？下面隨小編去看看！

　　購房公積金貸款流程

　　一、提交相關(guān)資料

　　辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：

　　購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

　　二、審核通知單

　　申請初審?fù)ㄟ^后，需要的個人貸款資料會被交到擔(dān)保。

　　三、審批

　　擔(dān)保對擔(dān)保申請進(jìn)行審批，如果符合條件，會開具《擔(dān)保申請審批意見書》。

　　如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。

　　注意:一定要確認(rèn)擔(dān)保公司是否正規(guī)。

　　四、繳費

　　借款人交納一定的服務(wù)費。

　　五、材料轉(zhuǎn)送

　　個人貸款申請資料由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的.傳遞工作。

　　六、簽署合同

　　按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。

　　購房公積金貸款的償還方式

　　如期還貸

　　住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

　　提前還貸

　　只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

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