關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款和提取政策的通知
根據(jù)2015年5月22日住建部電視電話會(huì)議精神，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市住房公積金管委會(huì)決定將我市住房公積金貸款、提取政策作如下調(diào)整：
一、實(shí)行可提可貸政策
岳陽(yáng)市繳存職工購(gòu)(建)自住房需使用住房公積金的，可先申請(qǐng)?zhí)崛÷毠し蚱迌扇说墓e金，提取后仍不能足額支付購(gòu)(建)房款的，可以再向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款(先提取，后貸款)，但提取金額加上貸款金額的合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)(建)房總價(jià);同時(shí)，貸款額度最高不得超過(guò)購(gòu)房款的80%和岳陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。其他貸款條件不變。
實(shí)行可提可貸政策后，2015年6月1日以后辦理的公積金貸款，申請(qǐng)年對(duì)沖還貸提取必須與放貸日期間隔12個(gè)月(含)以上，不再執(zhí)行正常還貸一個(gè)月即可辦理年對(duì)沖提取的政策。
根據(jù)《長(zhǎng)沙、岳陽(yáng)住房公積金異地購(gòu)房貸款合作協(xié)議》，岳陽(yáng)市繳存職工在長(zhǎng)沙市購(gòu)房并向長(zhǎng)沙住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)貸款，只能辦理“年對(duì)沖”提取，不享受可提可貸政策。
二、從2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)政策措施起，至2015年5月26日止，岳陽(yáng)市繳存職工在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，因受當(dāng)初二套房的貸款額度限制，辦理公積金貸款未能享受到最高貸款比例(購(gòu)房款的80%)的，可以由借款人自行選擇以下政策之一，使用住房公積金。
1、可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩钊朔蚱迌扇说墓e金，所提取金額加上當(dāng)初貸款金額以及貸款后已經(jīng)辦理的年對(duì)沖提取金額合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。本次提取不影響以后的年對(duì)沖還貸。
2、可以將原公積金貸款結(jié)清，重新申請(qǐng)公積金貸款。
三、從2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)政策措施起，至2015年5月26日止，岳陽(yáng)市繳存職工在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)向岳陽(yáng)市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，因受當(dāng)初“三套(及以上)房不能貸款”的政策影響未能辦理公積金貸款而辦理了商業(yè)銀行住房貸款的`，可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款;未貸款的可根據(jù)個(gè)人需求申請(qǐng)住房公積金貸款。
四、從2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)政策措施起，至2015年5月26日止，岳陽(yáng)市繳存職工在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)因購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金(未因購(gòu)買(mǎi)此套房辦理公積金貸款)，因受當(dāng)初二套房的提取額度的限制，未能享受到最高提取比例(不超過(guò)購(gòu)房總價(jià))的，可以重新申請(qǐng)辦理提取，且本次提取與上次提取金額的合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià);如在此時(shí)間段內(nèi)因“三套(及以上)房不能提取”的政策影響未能辦理提取的，可以重新申請(qǐng)辦理提取，提取金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。
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