夫妻辦理公積金購房貸款的規(guī)定
夫妻不能分別辦理公積金貸款：
對夫妻而言，根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)以夫妻共同財產(chǎn)來償還。因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等于對同一對象實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。
而且，公積金個人住房貸款政策規(guī)定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
夫妻怎樣才能申請二次公積金貸款：
那么，在什么情況下，夫妻可以申請二次公積金貸款？如果第一次所借的公積金貸款已全部還清，并且第一次公積金貸款的房產(chǎn)面積不超過140平方米，再次購房時可申請第二次公積金貸款。淘錢寶提示：在貸款后，憑借款合同、首付款發(fā)票辦理住房公積金提取，可以將其用于還款或裝修。
申請住房公積金購房貸款的條件:
(1)具有有效的身份證明。
(2)只有參加住房公積金制度的'職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
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