廈門(mén)公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　住房公積金是一項(xiàng)法律規(guī)定的這會(huì)保障措施，住房公積金的交納對(duì)很多人來(lái)說(shuō)都是一件很劃算的事，因?yàn)樗�是由公司和員工共同交納，但是歸員工所有，買(mǎi)房時(shí)可以用來(lái)沖抵房款，另外，公積金的交納還可以用來(lái)貸款。下面是小編為大家?guī)��?lái)的廈門(mén)公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，歡迎閱讀。

　　一、公積金的概念

　　公積金貸款即指?jìng)�(gè)人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

　　二、貸款的條件

　　單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

　　三、廈門(mén)公積金貸款額度計(jì)算

　　1、2017年廈門(mén)住房公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　2、其中，住房公積金賬戶余額為借款申請(qǐng)人購(gòu)房或取得建設(shè)(房管或規(guī)劃)部門(mén)同意建造、翻建、大修批文時(shí)的賬戶余額;流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求不同情況制定的.公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，貸款使用率低于75%時(shí)該參數(shù)為1.2，高于75%、低于95%時(shí)該參數(shù)為1，高于95%、 低于100%時(shí)該參數(shù)為0.8，高于100%時(shí)為該參數(shù)為0.6。貸款使用率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間的次月執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，具體可通過(guò)中心網(wǎng)站查詢，貸款額度計(jì)算時(shí)以首次受理公積金貸款時(shí)公積金中心公布的系數(shù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人可通過(guò)中心網(wǎng)站的測(cè)算工具對(duì)公積金貸款額度進(jìn)行測(cè)算。

　　廈門(mén)公積金貸款額度計(jì)算的方法如上所述，大家在了解公積金貸款額度計(jì)算時(shí)，要根據(jù)自己所在城市的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)槊總�(gè)城市之間會(huì)有一些差別在。公積金貸款也是對(duì)我們得一種福利，因?yàn)樗�的貸款利率較低，而且辦理程序相對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)會(huì)簡(jiǎn)單很多，速度也是很快就辦理成功。

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