成都住房公積金新政解讀：買(mǎi)精裝房可以少給首付
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
近日，成都市公積金管理中心發(fā)布公告自10月8日起實(shí)施改革新政。與此前的政策相比，最大的變化是買(mǎi)精裝房可以按總價(jià)辦理公積金貸款，和賬戶余額不足1.5萬(wàn)元最高可貸30萬(wàn)元。這也是市民們最關(guān)心的問(wèn)題。
在公積金新政出臺(tái)之前，精裝房在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，成都公積金管理中心只向清水房部分發(fā)放貸款，精裝修部分是不發(fā)放貸款的。而現(xiàn)在，精裝修部分可以和清水房部分一起貸款。也就是說(shuō)，現(xiàn)在使用公積金貸款的'精裝房首付款比以往減少了。但如果市民使用公積金付月供，和之前的政策則沒(méi)有區(qū)別。
以一套70萬(wàn)元的精裝房為例，其中清水房的價(jià)格為60萬(wàn)元，精裝修部分為10萬(wàn)元。
在10月8日新政出臺(tái)之前，購(gòu)房者如果需要使用公積金進(jìn)行首套房貸款，購(gòu)房者需要付的首付款為清水房?jī)r(jià)格×30%即18萬(wàn)，再加上精裝修部分的10萬(wàn)，要28萬(wàn)元。
而在10月8日以后，購(gòu)房者則需付房款總額×30%作為首付款，此時(shí)的首付款為21萬(wàn)元，比新政實(shí)施之前的首付款少了7萬(wàn)元。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士點(diǎn)評(píng)稱，“新政前后的首付款差額比較明顯，有政府的信貸政策推動(dòng)，將有利于購(gòu)房者選擇精裝房項(xiàng)目。”
另外，因?yàn)楣e金貸款的額度等問(wèn)題，高檔精裝豪宅其實(shí)并不太適用于該政策。
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